Plus d'espace est synonyme de plus de confort : l'heure est venue d'agrandir le garage mais attention à respecter la réglementation et à rentrer les coûts. Voici les différences entre la rénovation d'un garage dans une copropriété et une maison privée, quelles déductions fiscales peuvent être obtenues et à qui s'adresser.
Avoir un garage ça peut être beaucoup à l'aise, que vous gardiez la voiture à l'intérieur, ou qu'elle soit destinée à différents usages, comme un espace de détente ou une mini salle de sport. Quel que soit l'usage qui en est fait, en tout état de cause, il peut arriver que le moment de l'étendre. Pour ce faire, cependant, il y a des règles de poursuivre qu'il faut respecter, pour éviter de se heurter à une petite sanction.
Législation actuelle pour l'agrandissement du garage
Avant de commencer la rénovation du garage pour procéder à son agrandissement, il est bon de constater qu'il y a quelques lis qui réglemente cetteportée et ils vont absolument le respect. En général, c'est le Arrêté Ministériel compétent en la matière pour informer taille minimale du garage, qui doit être au moins 5 × 2,5 mètres. Cela permet, en effet, d'effectuer des manœuvres sans courir de risques.
Modifier un garage d'un immeuble à appartements
Deux situations différentes peuvent être distinguées. Tout d'abord, il faut comprendre, au cas où nous vivrions dans un condominium, si le nôtre voisins pourrait créer des problème. En fait, c'est un domaine dans lequel eux aussi peuvent avoir leur mot à dire. Ce sera donc le cas avec consulter les règlement de copropriété.
En tout cas, le changements au garage ils sont possible à condition qu'ils ne pas aller à invalider la structure de la espace commun et son esthétique de base, selon le Code civil. Alors, avant de commencer les travaux, testez le terrain et parler de ça Avec le'administrateur de la copropriété qui saura sûrement vous conseiller adéquatement.
Transformer un garage en maison privée
La question a été examinée à plusieurs reprises par divers arrêts de la Cour de Cassation prendre le TEU comme modèle, ou la Loi sur la construction consolidée. Cela a été récemment modifié par un décret législatif du 2019.
Il conviendra donc, par sécurité, de toujours vérifier le texte le plus récent, celui de 2020, car ils varient souvent considérablement d'une année à l'autre. Étant donné que l'élargissement est considéré comme un rénovation de bâtiment, vous devrez demander le autorisation de construire.
L'art nous aide aussi. 18 de loi Tognoli qui stipule que "dans les constructions neuves ainsi que dans les zones relevant des constructions elles-mêmes, des places de stationnement spéciales doivent être réservées pour au moins un mètre carré pour vingt mètres cubes de construction ». Alors, c'est possible monnaie les Taille d'un garage mais toujours en gardant les bons proportions et ne pas les dépasser.
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Frais d'extension de garage
Il est impossible de prédire avec certitude combien coûtera réellement l'extension du garage. Cependant, on peut dire que nous partons d'un coût initial et indicatif d'environ 1000 euros, également en fonction des facteurs impliqués dans cette restructuration.
En effet, il faudra compter sur à un professionnel de repenser complètement le garage, ou même seulement partiellement. Aussi, il faudra comprendre combien du ancien garage Nous pouvons Maintenir et ce qui devra être renversé, procédant à une démolition.
Ensuite, en fonction de la les raisons pour laquelle nous allons monnaie les garage, nous pouvons dépenser plus ou moins. À Exemple, si à côté de notre voiture nous voulons en construire une espace détente et c'est pourquoi nous mettons en œuvre les changements, nous devrons acheter de nouveaux matériaux et combinez les deux styles. Ceci, bien sûr, fera augmenter le coût.
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De plus, si vous choisissez un type de garage particulier, comme celui sous la terre, Il y aura des coûts plus élevés soutenir. Ce type, en fait, constitue le plus cher parmi les différents garages.
Au contraire, le garage dans maçonnerie et répandu et a un bon rapport qualité-prix. De plus, puisqu'il faut aussi étudier la zone où l'on va travailler, il faudra vérifier quelconque présence d'eau est humidité, ce qui augmentera le prix.
Déductions fiscales pour restructuration
C'est possible utiliser dieux prime et les déductions fiscales que l'État met à disposition. Par exemple, vous pouvez profiter de la déduction d'impôt sur le revenu des personnes physiques du 50% si nous venons d'acheter un garage et que nous voulons le rénover - et donc l'agrandir.
Cependant, pour le demander est nécessaire qu'il y a un contrainte de pertinence entre la maison et le garage. Par contrainte de pertinence, nous entendons une sorte de lier entre le Maison et d'autres Composants, comme une terrasse, un grenier ou un garage, en fait, qui enrichissent l'aspect général de la maison. En termes simples, le boîte la voiture doit représenter une ornement.
Choses à faire
Après avoir examiné les règlements susmentionnés, commencez à penser comme, comment tu voudras procéder à l'agrandissement. Vous décidez, en effet, pour quoi vous voulez utiliser le nouvel espace dont vous disposerez, afin que vous puissiez avoir un projet assez dégager.
Ensuite, soumettez votre plan à un professionnel et à un expert. Ce faisant, vous comptez sur une personne avec vivre qui saura vous conseiller même pendant les travaux. Ensuite, il ne vous reste plus qu'à meubler le garage en vous laissant guider par l'inspiration.
Images et photos de l'extension de garage
Après avoir pris toutes les mesures nécessaires, voici quelques idées et idées pour organiser vos nouveaux espaces dans le garage.
