Ce qu'il faut savoir sur les vérandas : types, plantes de véranda et permis de construction. Construire véranda sur balcon, terrasse ou jardin sans autorisation.
Quand la maison semble trop petite, quand il pèse d'abandonner la vie au jardin plusieurs mois par an, le véranda est une réponse intelligente et désormais à la portée de tous, aussi parce que il peut être fait sur la terrasse ou dans un petit Cour.
Plantes pour la véranda
Pour choisir le bon type de plante, vous devez tenir compte de la température annuelle moyenne de la véranda :
- Si la véranda est fraîche, 7-15°C, les arbustes méditerranéens tels que le bougainvillier, l'oléandri, le jasmin trouveront un environnement idéal.
- Au dessus de 18°C, par contre, tout est possible, et les plantes d'intérieur exotiques ou tropicales, les plantes succulentes, les orchidées et bien d'autres, peuvent donner le meilleur d'elles-mêmes.
Construire une véranda
Si elle est planifiée puis construite avec la maison, tout est relativement plus facile, étant donné que cependant, il nécessite des permis de construire réguliers. Les choses sont un peu plus compliquées lorsqu'il s'agit d'adapter un modèle à un bâtiment, mais il existe de nombreuses solutions et matériaux disponibles.
Les aspects à considérer sont l'exposition, la taille et le style, qui ne doivent en aucun cas nuire à l'esthétique globale. L'importante véranda, à l'architecture très personnalisée, peut contribuer à mettre en valeur une maison en elle-même banale.
Si, en revanche, une structure moins répandue est préférée, il existe également des solutions intéressantes avec des portes vitrées pliantes qui disparaissent lorsqu'elles sont repliées sur elles-mêmes.
La véranda est idéale pour accueillir une petite piscine ou un bain à remous même sur une petite terrasse, ce qui vous permettra de profiter de l'eau même pendant la mauvaise saison, mais l'usage classique, celui qui nous a toujours été transmis, est celui de salon entouré de verdure, à l'intérieur, mais dans un sens entouré par la nature, même les jours de pluie.
Des satisfactions infinies s'ouvrent à l'amateur de plantes délicates, pouvant disposer d'une véranda. Le choix des essences vertes sera lié à la possibilité de pouvoir gérer la température et la ventilation de la pièce.
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Permis de construire une véranda
Là véranda, ouverte ou fermée, implique une modification de la façade ou constitue, d'un point de vue urbanistique, un augmentation de volume. Par conséquent, avant de procéder à sa construction, il sera nécessaire de contacter un professionnel qualifié (architecte, ingénieur, géomètre) qui, selon les exigences du Plan directeur municipal et de Réglementation de la construction, établira, s'il est possible de réaliser l'intervention et lesquelles les permis et autorisations doivent être demandés.
- S'il s'agit d'un propriété unifamiliale et indépendante, la possibilité de réaliser l'intervention dépend du type d'ouvrage à construire et du permis de construire.
- Si, en revanche, il s'agit d'un changement à effectuer dans un immeuble en copropriété, avant de demander des permis municipaux, il sera nécessaire demander le consentement de l'assemblée des copropriétés.
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Permis pour véranda sur balcon ou terrasse
Fermer un balcon en tout ou en partie implique une augmentation de volume et il est donc nécessaire de recevoir l'autorisation de copropriété et l'autorisation de construire.
Une fois les travaux terminés, le plus gros volume de la propriété doit être déclaré à l'Agence du revenu.
Il en va de même pour une véranda en terrasse : pour créer une pergola il faut que la structure n'entraîne pas d'augmentation de volume et donc la structure doit être partielle et ne pas constituer une pièce autonome.
Permis pour vérandas ou gazebos mobiles
La véranda mobile, démontable comme un gazebo, qui n'implique pas d'augmentation de volume, peut être construite comme une opération de maintenance extraordinaire et est donc suffisante soumettre le rapport de démarrage d'entreprise au bureau technique de votre municipalité, et commencer à travailler 30 jours après sa présentation (consentement tacite).
Si la réalisation de la véranda entraîne une augmentation de volume alors vous devez demander le Autorisation de construire et, dans ce cas, avant de procéder aux travaux, il faut attendre l'avis favorable de la commission de construction.
Construire véranda sur balcon, terrasse ou jardin sans autorisation
Si la structure n'est pas fixe et n'est qu'une simple protection solaire, comme un auvent, il n'est pas nécessaire de demander un permis de construire, n'allant pas créer une structure fixe qui augmente l'unité locale.
La jurisprudence avec la phrase 1481/2012 a différencié les canopée lui donner pergotende ou alors pergolas qui sont des structures légères qui, étant ouvertes sur les côtés et facilement démontables et amovibles, n'ont pas de fonction d'augmentation de volume, mais sont uniquement destinées à la protection contre le vent ou à la création de zones ombragées.
Sanctions du porche sans autorisation
Si la structure est fixe et a été construite sans permis, un abus de construction a été commis pouvant entraîner la suppression de l'ouvrage et une amende pouvant aller jusqu'à 10 329 euros.
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