L'abus d'immeuble survient chaque fois qu'en effectuant des travaux sur son logement, une augmentation du volume est illégitimement déterminée sans autorisation préalable. Voici comment agir pour en guérir les effets
L« L'abus de construction est un crime (mineur) qui est configuré dans une conduite, visant à la construction d'ouvrages sans autorisation préalable requise par la loi ou en violation de celle-ci.
Abus de construction, délit administratif poursuivi avec une sanction spécifique
D'un point de vue criminel, l'abus d'immeuble intègre le délit ou un crime de moindre gravité à l'égard du crime et est passible d'une peine privative de liberté et pécuniaire.
L'abus administratif d'un point de vue administratif pistesune fois constaté par l'autorité compétente, une sanction pouvant entraîner la démolition de l'ouvrage illégalement ou pour non-respect de la loi, construit, procédant avec dépenses directement à la charge du gestionnaire.
Le timing de la justice pour les poursuites pour abus de bâtiment
Pour autant que à partir du moment de l'exécution de l'abus un certain laps de temps s'est écoulé depuis la quand le crime a été constaté, les L'administration publique ne pourra pas émettre l'ordre de démolition devant invoquer pour la mise en œuvre les mêmes motifs relatifs à la protection de l'intérêt public.
En particulier, quand trop de temps s'est écoulé à partir du moment où l'abus est constaté par rapport au temps de réalisation, l'Administration Publique pourra légitimer une intervention visant à la mise en place de une sanction pécuniaire alternative pour lequel démolition
Risques criminels découlant d'un abus de bâtiment
En ce qui concerne le la responsabilité pénale alourdir pour les travaux de construction illégaux il convient de se référer aux dispositions contenues dans le Décret présidentiel 380/2001 sous lequel sont prévus Lequel les sanctions:
- bien jusqu'à un maximum de 329 euros pour la construction d'un ouvrage non conforme au décret ou au règlement de construction et ne disposant pas d'un permis de construire.
- peine pouvant aller jusqu'à deux ans avec bien de EUR 164 à 51 645 si les travaux ont été effectués en violation totale de la loi et en l'absence de SCIA.
- Arrêt jusqu'à deux ans et amende qui varie de EUR 493 à 51 645 pour la construction de lots sur des terrains destinés à la construction.
Le crime d'abus de construction expire dans quatre ans sauf pour les actes d'interruption. Avec l'intervention de ce dernier, le délit expire dans cinq ans.
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Crime d'abus des bâtiments : voici comment y remédier
Si oui être construit une œuvre sans autorisation requis par la loi ou en violation de celle-ci c'est possible agir pour obtenir l'autorisation d'une amnistie.
Pour obtenir une telle autorisation il est nécessaire soumettre une demande au bureau compétent de la municipalité où se situe l'ouvrage.
Afin d'obtenir le succès de la candidature quelles conditions préalables doivent être vérifiées:
- Que les travaux pour lesquels l'amnistie est demandée sont conformes à la législation en matière d'urbanisme etd au règlement de construction au moment de l'intervention et du dépôt de la demande.
- Que le responsable prenne des mesures pour éteindre le crime en payant une double somme à titre de frais de construction
L'Mairie qualifié, reçu L'exemple, devra se prononcer sur le fond dans les 60 jours.
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En cas de rejet, le pétitionnaire pourra contester la décision devant le juge administratif.
La demande d'amnistie doit être rédigée par un technicien (géomètre, ingénieur) qui, dans le document, soulignera la date d'exécution des travaux et la nature de ces derniers.
