De nombreuses erreurs cadastrales commises il y a longtemps ont créé des problèmes sur les transcriptions relatives aux anciennes caves qui ont été proposées au citoyen. Voici comment les réparer.
En avez-vous déjà eu un cave associée de plan cadastral, au moment de l'achat, à votre propre immobile seulement pour découvrir qu'il appartenait à d'autres ?
Hé bien oui. Les années passent, une personne en a une cave comme, comment accessoire bien, se comporter comme le propriétaire seulement pour découvrir qu'il ne l'est pas.
Le décret-loi de 2010 a résolu le problème
Par décret Loi 78 de 2010, article 19, des modifications ont été apportées à l'annexe'Article 29 de la loi 52/85 dans le domaine de détermination des limites du périmètre.
En particulier, le législateur a décidé qu'àacte de transcription de l'acte de vente doit être indiqué dans cadastre les trois frontières.
La loi 122/2010 converti leDL 78/2010 qui est entré dans le loi n°52 du 27 février 1985 “Modifications du livre sixième du code civil et des règles du service des hypothèques, en référence à la mise en place d'un système de traitement automatisé dans les bureaux de la publicité foncière ».
En ce sens, lede l'art. 1-bis stipule que Les actes publics et les actes sous seing privé authentifiés entre vifs concernant le transfert, l'établissement ou la dissolution de la communion de droits réels sur des immeubles déjà existants doivent contenir, pour les unités foncières urbaines, à peine de nullité, outre l'identification cadastrale, la référence aux plans déposé au cadastre et la déclaration, faite dans les actes par les titulaires, de la conformité à l'état des lieux des données et plans cadastraux. Avant la stipulation des actes précités, le notaire identifie les titulaires cadastraux et vérifie leur conformité avec les résultats des registres immobiliers.
Erreurs cadastrales jamais corrigées : comment les résoudre
Il peut donc arriver que de nombreux erreurs cadastrales est apparu il y a longtemps, ce qui n'a jamais été prévu pour correction, réapparaissent soudainement au détriment du citoyen. Lorsque ce dernier remarque leErreur dans plan cadastral s'active pour corriger L'Erreur.
En ce sens, un service à l'Agence territoriale: via une plate-forme numérique (www.agenziadelterritorio.it) vous accédez au service mis à la disposition des utilisateurs pour trouver toutes les explications à des questions posé.
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Demande de rectification de l'erreur cadastrale : les modalités d'envoi
Là demande de correction de l'erreur doit être présenté par le citoyen àBureau provincial de l'Agence territoriale en utilisant également, à l'avance, les directives d'un Centre d'appels.
Dans question les mec de correction, les généralité du demandeur, les données cadastrales se rapportant àimmobile et enfin le nouvelles utiles être en mesure d'éliminer lesErreur.
Erreurs cadastrales et impact sur les ventes
L'transcription incorrecte d'un bon au registre de l'immobilier a en fait bloqué le processus bureaucratique et a fait basculer le marché Des ventes immobilier pendant un certain temps. En particulier le ne pas mettre à jour du plans cadastraux et la non-conformité de ceux-ci avec les situations factuelles des lieux ou le manque de mises à jour des relevés de notes de propriété, a rendu l'ensemble du système plus fiable.
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Cadastre aligné sur le registre immobilier pour éviter les erreurs
Éviter qu'un propriétaire peut se retrouver en possession d'une cave appartenant à un autre propriétaire, il suffisait d'aligner L'Bureau cadastral avec le bureau d'enregistrement foncier éliminer les erreurs qui, désormais, paraissent impossibles et anachroniques compte tenu de l'évolution du système par rapport au rythme du temps.
Avec le décret-loi 78/2010 il ne sera plus possible de concevoir, en raison de ce qui précède alignement, une Erreur de transcription dans registre immobilier.
Pour autant que, en fait, l'acte de vente d'une cave ou tout autre bien immobilier, n'est pas aligné avec les résultats du Conservatoire Immobilier, la nullité de l'acte est constatée.
