Le locataire a le droit de se défendre contre un avis d'expulsion du propriétaire. Voici les moyens par lesquels le locataire a le droit de se défendre en proposant le recours à l'éviction.
En cas de défaut lors du paiement des frais de locationet lelocataire Oui voir notifié du propriétaire les expulsion pour arriérés. Dans ce cas, cependant, on se demande si le locataire être contraint d'abandonner la propriété c'est si pourra contester l'expulsion en cour.
Expulsion pour arriérés : voici comment faire appel
Dans le cas de le locataire est entré dans un contrat de location régulier avec le propriétaire, ne respectant pas toutesObligation de payer plus que deux mois, les bailleur présente faire appel de expulsion pour arriérés.
Ainsi le propriétaire se tourne vers l'autorité judiciaire pour reconquérir là disponibilité du bien loué avec des moyens coercitifs et dans des délais courts.
le propriétaire-propriétaire doit donc envoyer au locataire une lettre de mise en demeure de moitié courrier recommandé avec accusé de réception sollicitant le paiement du location et leabandon de la propriété à une certaine date.
Inefficacité de l'avis au locataire : voilà ce qui se passe
Si l'avertissement ne produit aucun effet, le propriétaire procède avec avis d'expulsion conformément à l'article 658 du code civil italien est convoque le locataire à l'audience pour la validation de la demande et l'ordre de paiement de la somme due.
Comment le locataire se défend contre l'expulsion
Le locataire vous devrez présenter auaudience et, avec l'aide de votre avocat, faire opposition à la procédure.
Pour autant que l'opposition est fondée sur raisons juridiques et factuelles ou sur test écrit, car il n'y en a pas d'autres raisons sérieuses et impérieuses, le juge s'en remettra au jugement ordinaire la décision. Sinon, le le juge décide pour exécution immédiate du expulsé.
La demande du locataire pour le terme de garantie
Le locataire comme alternative à la stratégie procédurale précédente oui peut présenter à l'audience demander un durée de garantie, pas plus de 90 jours payer le dette. Soi, contre, le locataire ne se présente pas à l'audience ou accepté les expulsé, Sara obligé de quitter la propriété.
Opposition à l'expulsion : voici les raisons
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Divers sont les les raisons allégué parlocataire à s'opposer à la demande d'expulsion du propriétaire. La personne intimée peut soutenir et essaye en cour avoir prévu la Paiement dieux redevance de louer comme convenu dans le contrat.
Le locataire, enfin, il pourra démontrer L'Erreur de côté du propriétaire dans l'indication de sommes demandées ainsi que le montant de les dépenses engagées pour effectuer le réparations urgentes de la propriété.
Le conducteur, ainsi, l'inculpé pourra faire valoir la position de créancier contre le même propriétaire. Plus loin et définitif stratégie qui L« Le locataire pourra mis en place pour s'opposer annexe'Avis d'expulsion pour arriérés et le manifestation au jugement de à part du somme demandé par propriétaire.
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Dans ce cas, le juge peut ordonner au preneur à bail les Paiement de la somme non contestée par celui-ci par terme de 20 jours. Si la somme est versée par le locataire au propriétaire, le procès continuera son cours selon les formes du processus traditionnel.
