DOCFA : tout ce qu'il faut savoir

DOCFA : Documents du Cadastre à Construction. Qu'est-ce que le DOCFA. Pourquoi est-ce. Comment et quand présenter le modèle. Qui contacter pour la compilation. Informations sur le logiciel. Documents utiles.

C'était le 12 novembre 1996 lorsque la première version du Document d'enregistrement immobilier, le DOCFA. C'est un Logiciel né de la nécessité de rationaliser formalités bureaucratiques, utile pour compiler les documents relatifs aux données cadastrales et au modèle « Urban Real Estate Property Assessment ».

Après plus de 20 ans, le DOCFA il s'agit d'une véritable base de données numérique qui recueille les relevés cadastraux présents sur le territoire. Il peut être rédigé et complété en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu par un professionnel qui a des compétences spécifiques dans le secteur et est inscrit au Registre.

DOCFA : à quoi ça sert ?

Le document DOCFA il ne peut pas être rempli par un particulier en raison des compétences en la matière qu'il requiert, il doit donc être rédigé par un professionnel du secteur, géomètre, architecte, ingénieur ou expert technique, al objectif de:

• Envoyer des documents à Cadastre,
• Envoyer àBureau modèle territorial de "Évaluation de l'immobilier urbain",
• Pour signaler les constructions d'une propriété qui n'ont jamais été enregistrées auparavant, appelez unités afférentes.

DOCFA : quand est-ce obligatoire ?

La procédure DOCFA doit être dressé obligatoirement dans les cas suivants :

• Inscription d'un immobile nouvellement construit,
• Exécution des travaux de rénovation, en complément d'une salle de bain, fermant une terrasse, créant une mezzanine,
• Construction de nouveaux bâtiments indépendants,
• Déclaration de la variation cadastrale pour les extensions, divisions, nouvelles particules annexées,
• Subdivision de la propriété en cas de hérédité,
• Changement d'usage prévu de la propriété, par exemple des locaux commerciaux aux unités résidentielles ou vice versa,
• Changement de données toponymie, comme l'adresse, le numéro de maison, l'étage,
• demandez un nouveau planimétrie, si l'original a été perdu.

DOCFA : documents nécessaires

LES documents nécessaires pour démarrer une procédure DOCFA sont :

• Origine du bien (acte de vente, donation, succession),
• Protocole et date du dernier pratique du bâtiment de la propriété,
• Planimétrie cadastre de la propriété (commune, feuille, plan et anciennes parcelles, subordonné) et destination,
• Extrait de carte terrain, nombre d'unités immobilières et leur superficie en mètres carrés,
• Documents de reconnaissance, carte d'identité et code fiscal du propriétaire du bien.

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DOCFA : liste des modèles à remplir

Avant de numériser la procédure DOCFA, je des modèles ils ont été remplis directement à l'Agence du revenu. Avec la soumission électronique, ils restent inchangés et sont les suivants :

• Modèle D
• Modèle 1N (partie I et II)
• Modèle 2N (partie I et II)
• Plan et plans d'étage
• Liste des subordonnés

DOCFA : comment démarrer la procédure

Une fois tous les documents rassemblés, le professionnel la personne nommée a accès à un Logiciel téléchargeable gratuitement sur le site deAgence du Entrez, où est-ce insère la pratiqueà laquelle sera vérifiée par le bureau territorial compétent.

DOCFA : mise à jour du logiciel

Du 1 juillet 2019, l'Administration fiscale a mis en ligne la nouvelle version du logiciel en présentant les 4.00.5 par la circulaire de l'Agence du revenu 16 / E. L'Mise à jour du DOCFA permet au particulier de surveiller aussi bien les déclarations de modifications des unités immobilières déjà immatriculées, que celles relatives aux constructions neuves.

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En outre, le site Web de l'Agence du revenu a mis à disposition le modèle de déclaration substitutive à joindre aux documents d'actualisation déjà présents au cadastre pour la révision du classement des entrepôts autres que les entrepôts douaniers.

DOCFA : frais

le Coût du DOCFA est à la discrétion du professionnel auquel vous vous adressez. Le logiciel a un accès gratuit mais nécessite un formation en ligne qui donne accès à la spécialisation et propose des crédits de formation professionnelle.

Compte tenu de la nature particulière du secteur et du besoin de professionnels spécialisés, les Collèges et ordres professionnels encouragent les professionnels publics et privés à participer à la rationalisation des exigences bureaucratiques, reconnaissant PCP pour participer à cours formation.

LES coûts fixes à soutenir sont :

• 50,00€ pour les dépenses de la cadastre pour chaque unité, même en cas de variation, d'intégration et de division ou de nouvelle construction
• 70,00€ pour les droits de transfert

Là parcelle du professionnel est individuel et peut faire varier également fondée sur l'origine urbaine. Chaque géomètre, ingénieur, architecte ou expert technique peut décider indépendamment et librement du prix à payer pour cette pratique, sans limites de coûts.

DOCFA : conseils supplémentaires

Si c'est la première fois que vous abordez cette procédure, nous en avons compilé quelques-unes ci-dessous conseils à ne pas sous-estimer :

• Choisir bien le professionnel que votre dossier suivra, compte tenu de l'autonomie de la redevance, il vaut mieux demander plusieurs devis avant de procéder au définitif,
• Paiement de la cadastre pour les bâtiments neufs, le formalités bureaucratiques et la compilation du DOCFA doit être effectué par constructeur et non l'acheteur,
• Jetez un œil au placer deAgence des revenus https://www.agenziaentrate.gov.it/, en tapant le mot DOCFA dans le moteur de recherche du site, vous pouvez accéder à tous mises à jour en temps réel. Les lire avant de contacter le professionnel vous préparera,
• En cas de retard dans compilation documents, l'Agence des revenus prévoit les sanctions.