Conseils pour acheter une maison sur un projet ou en construction, vérifications à faire avant de procéder à l'achat, choses à savoir. Vaut-il la peine d'acheter une maison en construction et quels en sont les avantages et les inconvénients ?
Parmi les différentes possibilités d'achat d'un bien immobilier, l'achat projet ou l'achat d'une maison en construction présente un grand intérêt.
Acheter maison en construction
L'achat d'un projet immobilier ou en construction présente un certain nombre d'avantages et d'inconvénients.
Avantages d'acheter une maison en construction
- Vous pouvez négocier sur le prix et économiser sur l'achat d'une maison neuve déjà construite;
- vous pouvez choisir la maison qui correspond à vos besoins;
- divisez-le selon vos besoins;
- choisissez un étage au lieu d'un autre;
- modifier les pièces sanitaires et demander des modifications;
- La maison en construction nous assure que tous installations de l'électricité à l'eau, ils sont réalisés dans le respect des règles de sécurité en totale conformité avec la réglementation en vigueur.
Inconvénients d'acheter une maison en construction
- Temps pour l'achèvement de la maison;
- Possibilité de faillite de l'entreprise manufacturière
Vérifications à effectuer avant de procéder à l'achat
Bien que le décret législatif 14 de 2019 ait élargi les protections pour les acheteurs de propriétés encore à construire par rapport aux protections existantes datées de 2005, il est toujours bon de faire toutes les vérifications nécessaires avant de procéder à l'achat de la propriété.
Pour acheter un maison en construction vous devez effectuer vérifications Lequel:
- tout d'abord s'assurer de la gravité de la constructeur, prendre des informations sur sa personne et son entreprise;
- s'assurer que le travail est effectué de manière professionnelle;
- apporter le certificat d'enregistrement de la société à Chambre du Commerce;
- vérifier à Commun les données de la permis de construire;
- avant de signer le compromis, soumettre à la vision d'un expert de confiance (ingénieur, géomètre ou architecte) le cahier des charges (points lumineux, sols, accessoires divers, etc.);
- le compromis sera signé chez un notaire qui vérifiera la présence d'une caution en garantie pour l'acheteur;
- établir des tranches de paiement en fonction de l'avancement des travaux;
- Les cahiers des charges fait partie intégrante de la convention d'achat et pour toute modification, le consentement duacheteur;
- Etablir les délais de livraison et les éventuelles pénalités en cas de retard à la date fixée;
- Les défauts découverts, une fois que vous avez pris possession de la maison, doivent être signalés dans un délai d'un an et sont à la charge du constructeur jusqu'à 10 ans à compter de la date d'achat.
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